Здравствуйте!
Видимо Вы имели в виду норму статьи 214.10 НК:
Цитата:2. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества, определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества.
Обращаю Ваше внимание на то, что статья относится к Главе 23 НК
Налог на доходы физических лиц.
ИП, применяющие УСН, освобождены от уплаты НДФЛ (п 3 ст 346.11 НК), и при определении доходов, полученных в рамках УСН, не применяют положения статьи 214.10 НК.
Нужно было уплачивать налог УСН с реально полученных от продажи недвижимости денег. При условии, конечно, что покупатель не является взаимозависимым лицом с точки зрения статьи 105.1 НК.